林鄭料於周四推樓市新招　消息：資助房屋小組於周四、五加會討論

政府最快周四（6月28日）召開行政會議特別會議，討論香港整體房屋政策，除了早已預期的開徵一手樓「空置稅」，對資助房屋亦有兩大重要方案出台，包括考慮把部份私樓土地改作興建資助出售房屋，以及提出新的資助出售房屋訂價方式。據了解，政府已通知房委會資助房屋小組成員，在周四或周五傍晚加開會議，估計是在新措施公布時，同一時間向房委會交代。
另一方面，房協主席鄔滿海接受查詢時表示，未知政府改變公私營房屋比例的詳情，但指如政府若把更多私樓土地轉為資助出售房屋，房協樂意配合政府增建有關單位。

據悉，政府在周一向房委會資助房屋小組成員發出電郵，指周四及周五下午5時至8時都可舉行會議，由成員選擇出席時間，但卻無交代會議內容，部分成員曾查詢房屋署亦不得要領，有人估計或與今次政府推出重大房策調整有關。

2002年推「孫九招」　政府曾召房委會委員開會

事實上，2002年11月13日時任房屋及規劃地政局局長孫明揚宣布「孫九招」等9項穩定樓市措施，其中因包括無限期停售及停建居屋，當日同一時間亦召集了房委會委員到政府總部聽取有關決定。

由於公營房屋供應量比長遠房屋策略訂定的目標尚欠4.3萬個單位，近期政府頻頻對增加公營房屋供應有所「動作」，包括要求港鐵研究利用車站上蓋如港鐵小蠔灣車廠及鄰近屯門市中心的一幅用地興建公營房屋。消息，今次撥出土地主要改為興建資助出售房屋，包括居屋、「綠置居」及「港人首次上車盤」等，以提高公營房屋比率，以及現屆政府房屋政策將以置業為主導的目標。

資助出售房屋新訂價方式　料按市民負擔能力為主

被譽為「居屋之父」的鄔滿海表示，未知政府提出的新資助出售房屋訂價方式內容，但認為應與現有機制殊途同歸，會按市民負擔能力為主，故採用成本價訂價的機會不大，「看不到(與負擔能力)有關係。」

他認為，資助出售房屋定價須考慮一籃子因素，除了市民負擔能力，亦包括補地價、轉售限期和對現有資助房屋業主的影響等，他相信政府若提出一套全新方案，便要在其他環節有更好的配合，他仍然認為提供較具彈性及浮動的折扣惠，是可以應對居屋「癲價」問題。

早前曾向政府提出希望可撥地拓展資助出售項目的鄔滿海表示，歡迎政府把部分私樓土地轉作公營房屋發展，亦期望當中會有土地可撥予房協發展，相信有助加快供應。現時房協正籌劃發展的資助出售房屋項目，包括粉嶺百和路1600伙及元朗洪水橋洪福邨旁2000伙，以及筲箕灣明華大廈重建提供750個資助出售單位，但這些單位需要到2021年後才相繼落成。

公屋聯會總幹事招國偉表示，公營房屋建屋目標大落後，反而私樓未來數年已達標，故政府調整公私營房屋建屋量是恰當的做法。他亦希望政府提出的新資助房屋訂價方式，可供房委會審議，而之前討論綠置居恆常化，房委會亦推翻林鄭提出沙田火炭項目的建議，他相信訂價方式亦不排除有再調整空間。