調查：近半數青年有意置業　愈年輕申請公屋意欲愈高

香港樓價高企，不少年輕人都有感置業困難。有團體今日﹙14日﹚發表調查結果，顯示近半數年輕受訪者有意置業。另外，愈年輕的受訪者愈大意欲申請公營房屋，在18至25歲受訪群組中，愈六成有意申請公屋，更有逾七成人指有意購買居屋。
公屋聯會總幹事招國偉認為，現時樓價已脫離一般市民可負擔的水平，對年輕人而言，申請公營房屋是相較可行置業方法，故理解年輕人想法。新論壇理事陳偉強則說，曾聽聞有年輕人，為免超出申請公屋的入息上限，竟拒絕加薪，令人感到悲哀。

公屋聯會及新論壇在2018年5月期間，以電話訪問了2,663名市民，當中1,048人是18至40歲人士，了解他們對住屋需求的看法。結果發現，18至40歲的受訪者買樓意欲高於整體受訪者，前者有48.3%表示會考慮買樓；後者則為32.6%。在表示會考慮置業的18至40歲受訪者中，最多人表示有｢結婚需要｣，達41.9%﹐其次為改善居住環境﹙37.3%﹚、投資﹙10.4%﹚。

至於在沒有考慮買樓的18至40歲受訪者中，最多人認為｢樓價太貴唔值｣，為39.6%﹐其次為｢供唔起｣﹙30%﹚、｢唔夠錢畀首期｣﹙26.6%﹚

25歲以下　逾七成人想買居屋

調查其後分開18至25歲、26至30歲、31至35歲，及36至40歲等4個群組分析。結果發現，18至25歲的受訪者中，有62%表示會考慮申請公屋，為各年輕組群最多，之後隨年齡增長而減少意欲，分別為52.2%、46.8%、44.9%。

至於購買居屋方面有相同現象，在18至25歲受訪者中，有72.5%表示會考慮購買，為各組群最多；之後26至40歲中的3個組群中，則分別為67.3、57.7%、47.7%﹐意欲隨年齡增長而下降。

公屋聯會總幹事招國偉認為，現時樓價已脫離一般市民可負擔的水平，對年輕人而言，申請公營房屋是相較可行置業方法，故理解年輕人想法。他續指，隨著年齡增長，青年收入上升，認為自己不合資格申請公營房屋的人數增加，故意欲會減少。

曾聽聞年輕人拒絕加薪以申請公屋

新論壇理事陳偉強表示，曾聽聞有青年，為免入息上限超出申請公屋的上限，竟拒絕加薪。他慨嘆，90年代時，置業並未成問題，當年申請公屋對大學生而言是一種羞恥，但現時的年輕人卻無計可施，無法負擔私樓，只能選擇公營房屋，促請政府改善房屋問題。

新論壇副召集人鄧咏駿認為，樓企持續高企不跌，令公營房屋成為年輕人置業的唯一途徑。他強調居住問題要盡快處理，政府要正視問題。

建議：恢復首次置業貸款計劃

公屋聯會與新論壇建議，恢復首次置業貸款計劃，並限定每年名額，在增加年輕人購買私人樓宇首期資金之餘，盡量減低對私樓市的刺激。 此外，組織又建議取消入住青年宿舍須放棄輪候公屋的要求，以免影響年輕人申請青年宿舍的意欲。

招國偉亦建議，要調高居屋白表單身人士的配額比例，增加更多單身人士、年輕人置業的機會。他又建議，逐步恢復公屋非長者的一人申請者的｢三年上樓｣承諾，讓年輕人得到公平的輪候公屋待遇。