宣教會擬重建匯基書院、恩磐堂 規劃署反對 料城規會不通過
撰文：王潔恩
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三級歷史建築中環佑寧堂正進行拆卸工程，教會擬與發展商合作，將建築重建為豪宅。
而國際宣教會早前向城規會申請，希望重建石硤尾匯基書院及宣教會恩磐堂，並興建約43層大廈作住宅及學校發展，城規會暫定本周五（15日）討論。
據規劃署文件，教育局表明反對相關申請，局方指出，當初批出土地的原意是為興建學校，而根據地契，該地只可營運非牟利的學校；規劃署則認為，計劃有違「政府、機構或社區」（GIC）用地原意，故同樣反對有關申請，料申請獲通過的機會不大。
國際宣教會早前向城規會申請，要求將現為香港宣教會恩磐堂及匯基書院的地皮，重建為住宅發展。地皮現時用途為「GIC」及「休憩用地」，國際宣教會擬結合教堂、學校及住宅，並要求放寬建築物高度限制，於現址興建43層大廈。住宅部份將提供330伙單位，單位大部份面積為320呎。
教育局：或有違地契
不過，教育局反對上述申請。局方指出，匯基書院早於1964年成立，該幅土地本來屬政府土地，後來政府將土地批予匯基書院作學校用途。根據規劃署訂明的標準及準則，學校應獨立營運及提供足夠設施。同時，根據地契，亦規定該地只可營運非牟利學校。
運輸署則對申請有保留。署方指出，根據評估報告，暫時無證據顯示擬建項目不會對周邊環境造成交通影響。
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規劃署反對計劃
規劃署指出，項目重建後，有逾5成總樓面面積撥作住宅發展，認為有違「政府、機構或社區」（GIC）用地原意，故反對相關申請。
此外，申請共收到26份意見，當中只有4份支持計劃。有意見擔心，一旦申請獲通過，會對學校運作造成影響，亦有人擔心於「GIC」作混合發展開先例。