【土地大辯論】梁福元倡發展農地可找原居民合作

為期五個月的土地大辯論展開，有報道指出，土地供應專責小組前日舉辦區議會工作坊時，錦田鄉事委員會主席的元朗區議員鄧賀年曾表示，歡迎政府向鄉事派覓地建公屋，但興建後需「分三成」。
十八鄉鄉事委員會主席梁福元今日（7日）出席電台節目澄清，相關建議並非公屋「分三成」。他解釋，除了發展商外，政府提倡的公私營合作亦可「預埋」原居民，當政府或發展商收回他們的土地後，可將三成收益分予業權人。他又建議，丁屋以向上發展，以解決丁地不足問題。

估計超過一半原居民同意

梁福元指出，現時不少新界土地中，發展商尚未收齊業權，仍有部份土地屬於私人業權。他建議政府可於公私營合作中「預埋佢地」，不單令發展更順利，更可有多一條出路。他建議，當原居民將土地給予政府或發展商後，包括農地、棕地等，事後可分三成收益，即指政府發展私樓或賣地所得純利潤的三分一。

他估計，業權人分得的利潤相對可觀，認為有超過一半原居民會同意相關做法。他又指，分得的利益未必三成，金額未來仍會繼續檢討。

建議賣出丁地再發展多層丁屋：唔妒忌得又唔羨慕得

現時劃為「鄉村式發展地帶」（俗稱丁地）的土地共3,380公頃，當中逾900公頃未批租或撥用的政府土地。他指出，不少土地散落於道路、魚塘地帶等，並因風水等問題難以發展，加上政府10年間未有增加丁地，導致丁地不足。他指出，現時丁屋只限建3層，建議未來可向高空發展，發展多層丁廈。此外，他亦認同丁權可討論「截龍」 。

對於上述做法會否令人非議，他坦言：「咁又唔妒忌得又唔羨慕得！」他解釋，要解決土地問題，必須要釋放土地並增加地積比

他又指，若政府以《收回土地條例》收回土地，若用於公共用途是「合情合理」，但不應批予發展商建樓，否則或會導致司法覆核。