寮屋劏房戶憂住所隨時被沒收　邵家臻：港人愈住愈細、愈住愈閉翳

香港地少人多，劏房問題愈趨嚴重。鄰舍層面社區發展聯席今（6日）公布，受訪的4成寮屋劏房戶居於不足100平方呎單位，卻亦同受「寸金呎土」之苦，5成住戶的每月租金超過3,500元，最高月租更達6,500元。有立法會議員感嘆，不少劏房戶面對「愈住愈細、愈住愈貴、愈住愈遠、愈住愈險，更係愈住愈閉翳。」有市民只居住在50平方呎寮屋，月租亦要2800元。

聯席於去年10月至今年3月，於新界及九龍六區的寮屋租戶作問卷調查，成功訪問97戶，當中77戶為寮屋劏房，15戶為組合屋及5戶貨櫃屋。

調查發現，77%受訪住戶租住在200平方呎或以下單位，當中寮屋劏房租戶情況更嚴重，各有4成的居住面積低於100平方呎及在101至200平方呎之間。寮屋劏房戶梁先生於一年半前搬至上水寮屋區租住，面積僅約50平方呎，月租卻要2,800元，佔其保安收入多達1/3，加上每月的水電200元，生活可謂「百上加斤」。

他表示，初時因朋友租住寮屋，且租金比市區房租低，惟入住後發現居住環境惡劣，「治安好差，空間設施又無，甚至無廚房，又要好多人共用廁所。」

聯席代表陳志雄表示，受訪戶的居住面積甚至比獨立囚室更小，但卻有多達4成受訪者表示，月租介乎1,501元至3,500元，近5成受訪戶每月租金超過3,500元，最高達6,500元。他舉例以新界鄉郊的寮屋劏房、組合屋，每月租金中位數由3,000元至4,800元不等，而公屋卻是1,320元。

居所建於寮屋區內屬非法建築　租戶終日「提心吊膽」

此外，亦有興建於寮屋區內的非法建築物，其租戶亦是終日「提心吊膽」，擔心住所被沒收清拆。居於組合屋的朱先生表示，6年前因小孩要返港讀書，一家三口從深圳搬回香港，初時租住上水一間約35平方呎的劏房，及後被業主收回再搬到組合屋，他笑言相比之下「逾百呎的組合屋尚算天堂。」

不過，朱先生因患有胃癌未能繼續工作，需申領綜援維持生活，奈何每月租金達5,000元，而水電費用由業主自訂，每期、2個月合共200元至300元，「我有申請公屋，但輪候4年多，自己都65歲了，政府經常指有特快，但根本沒有特快。」

邵家臻：最差的劏房是寮屋

社福界立法會議員邵家臻批評指，寮屋問題存在已久，但至今情況持續惡化，「現時最差的劏房未必是市區或工廈，而是寮屋。」他又指住戶面對的居住環境是：「愈住愈細、愈住愈貴、愈住愈遠、愈住愈險，更係愈住愈閉翳。」

根據政府資料顯示，至2016年3月，本港已有38.8萬間登記寮屋，當中約有8.5萬間為居住用途，預料現時寮屋區人數約有20萬人。聯席代表王坤榮補充指，近年觀察到寮屋劏房戶數量增加，其中北區和元朗有逾8成該類住戶。陳志雄則希望政府檢視寮屋政策及其條例，並透過多個途徑尋找土地興建公屋，讓基層市民「居者有其屋」。