【小店末路】租金倍升藥妝殺入 上水老百貨店平民書局告別街坊
敵得過沙士及火劫，卻敵不得租魔！紮根上水近30年的德明書局，看盡上水的變遷，捱過03年沙士，度過火燒分店的劫難，卻未能抵禦加租的浪潮。其位於內街巡撫街的總店，疑因不敵租金「一波波」加幅，與同街開業逾半世紀的老店大江百貨，同在本月結業，令喜慶的新年時節倍添離愁，有街坊嘆道：「好可惜，區內又少咗間老店，乜回憶都冇晒！」百貨公司店員慨嘆，「（日後）啲男士，買底褲都唔知邊度買！」
「搬遷清貨大平賣」、「賀年貨3折」、「卡通利是封半價」，在約500呎的老店內，牆壁、掛飾及櫥窗，均貼了黃底紅字的清貨平賣告示。臨近新年，店內賣的多是紅噹噹的賀年飾物，但到來揀選貨品的顧客，臉上卻多了一份離愁。因為還有半個月，這間老店便會結業，老闆將改在曾經歷火劫的新樂街分店繼續打拼。
結業消息傳出，街坊亦聞訊到來幫襯。今日上午約10時，店內已擠有10多名顧客。街坊黃女士指，其40餘歲的女兒，小學時已開始光顧德明，對德明巡撫街總店結業深感婉惜，「好可惜，乜回憶都冇晒」，她平日亦不時到德明購買文具，今日則購買利是封。她無奈地指，下月唯有到新樂街的分店購物，區內又少一間老店。
300米路20間藥妝店
其實，又豈止一間！在時代的巨輪下，上水已翻天覆地改變，附近新康街，藥妝店如雨後春筍般湧現，短短300米的途程，已有超過20間藥妝店。於去年底結業的新康街中輝書局，原址亦已變成藥妝店。此浪潮，正悄悄地掩向毗鄰的巡撫街。
上水舖租貼近銅鑼灣
熟悉上水租舖情況的地產經紀黃先生透露，由於一舖難求，現時新康街逾千呎地舖已逼近月租30萬元，已可與銅鑼灣的租舖匹敵，「啲業主見到咁，好難抗拒。」他指出，於過去兩年內，新康街已成水貨客集散地，平時行街都要「小心雙腳」，被行李篋撞及。新康街的藥妝店不斷湧現，已將近飽和，於是就向鄰近的巡撫街蔓延。「有啲租客仲係舊約，所以相較來說，加租加得都幾犀利，但業主唔會講社會責任，邊個畀得起錢，就租畀邊個。」
54年歷史百貨店 結業倒數
《香港01》記者今日走訪巡撫街，發現除了德明外，同街的老店「大江百貨」，亦因不敵逾倍的租金壓力，「大江東去」，老店生命正在倒數。
「光榮結業清貨最後3天」，未入店舖，白底黑色毛筆大字的告示已映入眼簾，店內顧客較少，顯得份外蕭瑟。店員吳小姐坦言，「做埋聽日就唔做啦。」她向記者透露，大江百貨於1964年開業，陪伴街坊成長，附近新發街的總店早年已結業，現舖的業主於一年前已加租，近月再加租 「一個double」，相信原址會變成化妝品店。另一名男店員亦嘆道：「啲男士，買底褲都唔知邊度買！」