房協3.2萬公屋4月加租8%　70周年白金禧紀念拒再推免租

近月醞釀加租的房協，今年初執委會通過由4月1日起，轄下20個屋邨將加租8%，3.2萬出租單位受影響，與兩年前加租幅度一樣。房協指，加租後大部分租戶，每月要多繳付租金約159元，並強調只是參照過去兩年的累計通脹率作調整，新的租金將維持兩年。
雖然房協10年前慶祝成立60周年的鑽禧紀念，即在2008年寬免2月的租金，當時少收約5,000萬元，但房協今年適逢成立70周年白金禧紀念，卻表示不會推任何免租優惠，相信會令轄下公屋租戶大失所望。

房協於2000年至2009年一直凍租，但自2010年起每兩年加租一次，2010年加3%、2012年加6%、2014年及2016年均加8%，今次加幅仍維持於10%以下，加幅較房委會法定加租上限10%仍低。

房協表示，加租後住戶每月會多繳41至610元租金，而新租金介乎500多至8100元。

加租後仍有營運赤字壓力

房協行政總裁黃傑龍表示，屋邨營運成本隨着消費物價指數持續上升，加上屋邨老化，房協需要斥資進行進行保養維修，甚至進行大型復修及改善工程，所以需要上調租金來維持營運成本。

他表示，即使加租後，屋邨營運預計仍會出現虧損，明白住戶對租金加幅的關注，雖然屋邨營運面對赤字的壓力，但為免加重住戶的經濟負擔，只參照過去兩年的累計通脹率作出溫和調整。

9月起推租金援助計劃

另外，房協計劃今年9月起推出租金援助計劃，若租戶符合五項資格，包括家庭總資產不超過申請出租屋邨資產限額；家庭入息下跌一半；現居單位符合最少居住人數；所有家庭成員在港無擁有物業及所有成員非綜援受助人，可獲減租五成，房協每兩年會檢視受助租戶情況，期間若租戶收入改善需要主動申報及回復繳交原來租金，而房協亦會抽查租援戶，確保計劃不會被濫用，而虛報及不主動申報者，有可能會被視為違反租約規定，遭取消租約而遷出。

民建聯立法會議員柯創盛表示，房協今次加租8%，令全港20個屋邨，共3.2萬多戶受影響，對此表示失望。他指出，8%的加幅雖然同2014年與2016年的加租幅度相若，但如與過去兩年累積通脹數字(4.6%)以及累積名義工資增長數字(7.5%)相比，仍然太高。他提到，房協代表曾在2017年7月承諾在2017年年底全面檢討租金政策，希望房協盡快公佈檢討結果，並考慮加入通脹數字、工資增長率、租戶承擔能力等作為參考指標。

他說，房協十年前慶祝60周年紀念，曾經向租戶送「大利是」，凍租一年，並免租一個月，希望房協在十年後的今天，適逢房協70周年紀念，參照有關做法減輕居民的財政負擔。

工聯會立法會議員郭偉強表示，工聯會每年均會監察房協租金加幅，對於今次將租金上調8%，加幅遠高於過去兩年累計的通脹，工聯會對此表示不滿憤怒。

他認為，加租幅度高於通脹反映房協唯利是圖，而房協將來會參與其他屋邨興建，期望房協能妥善理財，透過有盈利項目補貼公共屋邨住戶減輕他們負擔。

另外，他指工聯會就引入租援爭取了兩年，對於對方正面回應有關政策落實表示歡迎，但他指有居民擔心房協引入富戶政策，希望房協能承諾現有租戶不少影響。