土地供應小組未討論私人康樂地　黃遠輝︰3月公眾諮詢11月呈報告

土地供應專責小組主席黃遠輝今早（6日）在電台節目上表示，料專責小組本月會完成討論全部12項土地供應選項，整理好資料後，擬在今年3月至7月展開五個月公眾諮詢，目標11月提交建議報告，進程符合原來時間表。
黃遠輝表示，目前仍餘下兩項土地供應選項待討論，包括軍事用地、私人遊樂場契約用地。他指，不會用「行不通」去形容任何一個選項，但承認的確有選項是成本高、在時間及技術上有困難，不過他強調，有關公眾諮詢資料不會有傾向性，小組不會在任何選項上有前設。

黃遠輝指，土地供應專責小組已開了6次會議，研究及討論了10個項目，相信本月會完成12項，包括尚未討論的軍事用地及私人遊樂場契約用地，小組定於9日討論整套公眾諮詢資料，16日討論餘下選項，27日則會是全日會議。

黃遠輝表示，雖然不會以「行不通」形容任何選項，但認為當中有部分無論是在成本上、時間上及技術上均有困難。公眾諮詢資料會列出土地選項發展所需的時間及難易程度。他指，居住規劃考慮到人均居住平方米，市民是想居住得擠迫點還是寬敞點，正如目前公屋擠迫戶是人均7平方米，有個案更低於5.5平方米，與當年興建公屋規劃有關，標準是人均2.5平方米，至港督麥理浩年代提升至3.5平方米，目前則為10平方米。

黃遠輝解釋公私營合作模式的可能性，包括當年發展沙田新市鎮，邀請了四間發展商，包括沙田近岸填海，七成土地撥予政府，三成留予發展商，即沙田第一城；1978年推出居屋，亦有公私營發展的概念，按照政府規劃興建，房委會按預先同意的價格回購；目前如果善用私人發展商擁有的農地，形容是「新公私營合作模式」，因為是用私人發展商的地，需清晰透明機制，政府需提供補地價以外的誘因。

他指，檢視目前所有資料，私人發展商擁有不少於1000公頃新界農地，過去一段時間都試過形形式式的改劃如住宅，但都未成功，相信原因是有關地域未有足夠配套設施，如交通、食水、排污設施等，正如好多丁屋都無直接駁到去公共排污設施，要使用科學化糞池。