旺角水務署原址通過建75層摩天商廈　取代朗豪坊成「旺角一哥」

旺角朗豪坊辦公大樓將失去「旺角一哥」地位。油尖旺區議會昨以10票贊成、5票反對，通過「洗衣街及旺角東站政府用地發展計劃」，將興建一高兩矮的建築物，中間的商廈將樓高75層、最高320米，提供辦公室、酒店、零售及娛樂等用途。規劃署預計2020年開始動工，建成後將力壓樓高255.1米、共60層的朗豪坊辦公大樓，成為九龍第二高建築物，僅次於有118層的環球貿易廣場（ICC）。

三方案擇一　公眾支持只建一座高樓

規劃署提出將旺角洗衣街水務署辦事處和食環署辦事署暨車房原址，改作商業用途，提出三個發展方案：興建三座各30層大樓；興建三座分別5層、35層及50層大樓；興建三座分別4層、6層及75層大樓。

在2016年3月至6月進行諮詢後，持份者普遍支持該用地重建作商業發展，以提升旺角作為商業中心、旅遊景點及購物中心的特色；公眾意見亦大多支持在該用地的較中心位置興建一座約75層（約主水平基準上350米）高地標式大樓，因可提供的公眾休憩用地面積最大，達到約9,700平方米，而且亦會有較佳的景觀及通風效果。

但是，有油尖旺區議員及公眾關注擬議發展可能帶來的交通、視覺及通風影響，因此認為應把該用地的發展密度及建築物高度下調。

最高高度下調30米　減至320米

規劃署之後定出計劃，重建該用地作商業用途包括甲級寫字樓、酒店、商店和服務及娛樂場所，最高建築物高度由主水平基準上350米減至320米，並會座 落在該用地的較中心位置，將會成為九龍的新地標。

洗衣街及旺角東站政府用地發展計劃

重置快富街小巴站於運輸交匯處

發展項目內會有公共小型巴士運輸交匯處、跨境巴士上落客設施等，以滿足社區的需要，以重置現時介乎旺角道與亞皆老街之間一段通菜街和花園街，以及介乎花園街與洗衣街之間一段快富街的公共小型巴士站，以及重置現時位於洗衣街及部分位於運動場道的跨境巴士站，改善有關道路及旺角區整體的交通擠塞問題。

在昨日（11月30日）油尖旺區議會會議上，有議員質疑是否需要興建摩天商廈，又質疑將政府用地改劃成商業用途為主，是否符合社區需要。但區議會最終10票支持、5票反對通過，規劃署會向城規會提交方案，預計最快明年動工拆卸現有辦公室，並於2020年開始興建。