政府擬注資5.6億科學園　另擔保2.4億借貸　興建「創新斗室」

科學園擬以組裝模式，興建「創新斗室」提供約500個住宿單位予海外科研人才租住。據創科及科技局提交立法會文件顯示，當局擬以注資及提供擔保的商業貸款形式，協助科學園興建一幢18 層高的「創新斗室」，由於整個項目成本約8億元，故港府會直接向科學園注資5.6億，另向科學園提供2.4億元商業借貸擔保。
據科學園委託顧問研究指，「創新斗室」估計創造約300個就業機會，每年租金收入約5800萬。

現金結餘維持高於2億元

據文件指出，科技園現時承擔共44.53億元的貸款及共7.903億元的連帶利息，並須在2035/36年度前全數償還。創科局估計，若政府採用注資及貸款擔保形式，協助興建「創新斗室」，則科技園於2035/36年度，將需要承擔的總貸款和連帶利息分別為46.93 億元和8.963 億元。在此情況下，科學園和 「創新斗室」的租金收入，仍勉強足夠應付上述開支，而該融資安排下，科技園公司從2017/18年度至2030/31年度整段期間，現金結餘將可維持高於2億元的最低要求水平。

相反，若要科學園全數以借貸形式，負擔建築費用，科學園將於2024/25年度，錄得現金結餘為負數，影響財政穩健。

「創新斗室」料可提供300個就業機會

仧外，科技園公司早前委託顧問研究「創新斗室」的經濟效益，認爲項目有利吸引來自內地或海外的新僱員，以及挽留現有僱員，又估計會創造約300個就業機會，當中100個為項目的支援人員。若以2033/34年度計，單計「創新斗室」，其按年平均租金收入為5800萬，較營運成本約5600萬稍高。

 在「創新斗室」發展項目的三年建築期內，預計能帶來超過1.8億元的額外經濟效益和創造354個就業機會。

2020年底前完成

提供約500個租住單位的「創新斗室」，除了住宿單位，亦會設有共用工作空間等輔助設施，主要租予科學園內的租戶、培育公司的負責人及來自內地或海外的員工或訪問科研人員。若項目及融資安排獲立法會財務委員會批准，「創新斗室」的建築工程將於明年上半年展開，預期在2020年年底前完成。