【東北拆局】原址換地 變相提早兩年逼遷居民
先是古洞強拆，接著是馬屎埔收地，不足十日，新界東北兩發展區，先後出現逼遷、收地風波。《香港01》翻查地政總署文件，發現以上兩宗收地糾紛，均牽涉新界東北發展的「原址換地」，令人質疑牽涉兩地段的業主－－恒基地產，為了達「原址換地」政策今年底「交吉」的要求，急於逼走村民，變相提早了兩年，啟動了新界東北發展。公共專業聯盟創會主席黎廣德怒斥，「原址換地」是強硬收地的「變態誘因」。
根據發展局資料顯示，新界東北發展前期工程計劃將於2018年展開，主要包括土地平整及基建工程。當局於2013年公布新界東北新發展區的修訂方案，在古洞北及粉嶺北推出「有條件契約修訂（包括原址換地）」計劃，容許業主補地價後，改變土地用途為私人發展。
第一階段入選的兩幅「原址換地」地皮，分別位於古洞北石仔嶺花園旁一幅佔地45,000呎的農地，以及粉嶺北馬屎埔一幅佔地約210,000呎的農地。兩幅土地的發展商均是恒地，恒地最遲須於今年12月31日前，證明有關土地已「交吉」，並與政府達成補地價協議，才能自行發展。
古洞拆屋位處換地範圍 曾獲提每呎750元補償
在古洞拆屋事件中，苦主黃文化及劉秋碧共有約8,000呎寮屋位處恒地的「原址換地」的範圍。拆屋當日，恒地先是撇清關係，否認是涉事地段業主，翌日卻改口承認擁有部分受影響地段業權，但堅稱與事件無關，並報警處理。苦主劉秋碧透露，恒地去年中曾發出律師信，以每呎750元的現金補償，向村民收回土地，但被她拒絕。恒地及後直認，曾提出有關現金補償。
恒地曾提出六萬元恩恤金收地被拒
而在今日的馬屎埔逼遷事件中，被執達主任要求收回的土地，正正是位於粉嶺北馬屎埔的「原址換地」範圍，村民聲稱該地佔地7,000呎，但恒地回覆《香港01》指，有關土地佔地5,500呎，與村民的說法不一。佔用該地的馬寶寶社區農場負責人區晞旻指，恒地曾提出六萬元的恩恤金收地，但被他們拒絕。恒地確認曾提出六萬元現金補償，並指即使成功收地，亦會向有關人士支付這六萬元。
黎廣德：原址換地是收地的「變態誘因」
對於為何收地糾紛集中在「原址換地」的地帶，公共專業聯盟創會主席黎廣德分析，有關的計劃對大業主來說是最大的誘因去收地，以符合政府要求。黎批評「原址換地」違背過往新市鎮一視同仁的做法，造成兩大不公道，一是對擁有不足4,000平方米而無法申請換地的小業主不公，二是對將不獲政府補償及享有重建機會的住客或佔有人不公。他又指，計劃之下，「政府慳錢、慳麻煩，任由村民被發商迫害」，怒斥「原址換地」是收地的「變態誘因」。
新界東北發展預計2018年展開工程，古洞北、粉嶺北新發展區範圍覆蓋614公頃，涉及總人口約176,900。