【龕位禁售期．四】揭龕場涉經中介賣位　政府：營辦人勿以身試法

《香港01》早前揭發位於大嶼山羗山的西來意苑，涉透過中介公司於龕位禁售期銷售龕位，龕場提出收取5000元轉名費或手續費，並教記者以支票過數逾20萬元予另一公司作為龕位安置費，涉避法律責任，中介更聲稱詢問過食環署，買賣屬二手，並無問題。報道刊登後，食物及衞生局回應時直言，出售安放權包括以任何付款方式處置安放權而轉予某人，除訂金及交易費用等，轉名的行政手續費也屬付款涵蓋之列，營辦人不應以身試法，而消費者須明白，若營辦人並非合約的一方或收款者，消費者難以針對營辦人強制執行安放權協議。

香港01記者日前揭發西來意苑龕場，涉透過中介公司賣位。龕場及中介公司用不同說法混淆買家視聽，中介公司要求記者於簽約前先付5000元，但5000元用途卻前言不對後語，中介曾指是訂金，轉名費及手續費。而龕位的20多萬元，抬頭卻是一間記者從未接觸過的第三方公司，買賣過程混亂，付款抬頭和合約不一，買家難以追討。（見另稿）

行政手續費為名亦屬付款　有機會違法

就有關報道，食物及衞生局發言人表示，出售安放權包括以任何付款方式處置安放權而轉予某人。除訂金及交易費用等，轉名的行政手續費或捐款，如香油等，也屬付款涵蓋之列，營辦人不應以身試法。

《私營骨灰安置所條例》第49及50條，提及除非賣方持有骨灰安置所牌照，否則買方在協議訂立後，可隨時發出書面取消通知，取消協議；而賣家亦需在收到通知後30日內退還款項。局方又指出，消費者須明白，若營辦人並非合約的一方或收款者，消費者是難以針對營辦人強制執行安放權協議。

惟根據記者與西來意苑的簽約過程所見，因中介聲稱非龕場直接賣出龕位，22萬元款項亦去向不明，令人擔憂如何追討。食衞局表示，假如中介人向消費者訛稱有關協議可讓消費者自營辦人購入龕位，以欺騙消費者而導致消費者蒙受不利，即屬犯欺詐罪，違反《盜竊罪條例》（第210章），最高刑罰可處監禁14年；又假如有營辦人及中介人串謀欺騙消費者，則屬犯串謀欺詐罪，違反普通法並可根據《刑事罪行條例》（第200章）予以懲處，最高刑罰亦可處監禁14年。 

市民若懷疑有觸犯《私營骨灰安置所條例》或其他相關的非法行為，請致電3142 2300或電郵至rpc@fehd.gov.hk向食物環境衞生署（食環署）舉報及提供相關資料。私營骨灰安置所事務辦事處會嚴正處理，作出調查或轉介有關執法當局跟進。如有充分證據，會向違例人士提出檢控。 

切勿購買任何無牌龕位　不論直接購買或透過中介

食衞局續指在《私營骨灰安置所條例》刊憲生效後，現時營辦中的私營骨灰安置所能否獲發牌照，尚屬未知之數，而即使獲發牌照，也不能預知牌照所規定的存放骨灰上限。發言人提醒消費者切勿購買無牌私營骨灰安置所的龕位，不論是直接向骨灰安置所營運者或其中介人購買，以免日後因有關骨灰安置所申領牌照失敗而招致損失。