房協未補地價資助房屋出租　大學生或受惠？鄔滿海：再與局方商討

《施政報告》提出，房協容許將轄下未補地價資助房屋，以低於市價分租給有需要家庭。房協主席鄔滿海出席電台節目時表示，估計涉及幾千個單位。他表示，初步構思受惠對象為公屋輪候冊家庭，租金水平由業主及租戶自行訂定，並由地產代理處理買賣。至於受惠對象可否擴展至大學生，鄔指可再與局方商討。

房協轄下資助出售房屋單位，包括住宅發售計劃下的屋苑、夾屋及資助出售房屋「綠悠雅苑」及「綠怡雅苑」，涉及約2萬個單位。房協主席鄔滿海在電台節目上表示，目前未補地價單位約1.5萬至1.6萬個，剔除百幾個一人房單位，料涉幾千個單位。

鄔滿海指，初步構思參與計劃的未補地價資助房屋，只限分租單位，而非整個單位；受惠對象為公屋輪候冊家庭，至於合資格申請者的輪候年期是否需設門檻，如已等半定或至三年等，則有待研究。

有已退休的聽眾致電節目時表示，對現有計劃感興趣，曾有大學生希望分租其單位。鄔指，留意到現時大學宿位供不應求，會再與局方商討是否新增多一個計劃對象，「如果當一個短暫嘅措施，尤其資助房屋計劃（單位）係近大學地方，會唔會俾到大學生？依家唔會話得定唔得，但一定會反映意見去運房局。」

租金由業主與租戶定　交易由地產代理負責

另外，參與計劃的業主及單位亦有設限。鄔滿海指，未補地價單位的業主或需有一定年資，「買咗幾長？1年、2年定3年，呢方面會有要求。」

鄔續指，分租單位若曾涉及間隔改動，基於樓宇安全問題，會審慎檢視。至於租金定訂方面，他表示，會給予買賣雙方彈性及自由度，由他們自行訂定低於市價的租金，交易亦會有地產代理處理。不過，他強調局方會做好監察，料明年下半年推出計劃，推行半年至1年後會再作檢討。