50億公帑更新樓宇　工黨憂淪圍標「肥豬肉」　促引簽約「冷靜期」

特首林鄭月娥在施政報告提出建議撥款30億元推行「樓宇更新大行動2.0」，以及撥款20億元資助「消防安全改善工程資助計劃」。工黨指，根據過往的求助個案，發現不少出現天價維修工程，費用都高於市建局或房協做的估價，兩者相差最高達2.5倍。該黨批評政府對圍標欠監管，擔心50億元公帑資助會淪為圍標者的「肥豬肉」，促當局公開官方工程資料庫供參考。

觀塘有屋苑維修估價較政府高出近6千萬

工黨稱，當中「天價」招標最嚴重個案為觀塘樂意園，該屋苑早前成功申請「樓宇更新大行動」維修津貼計劃，由申請工程時，房協獨立估價的維修工程費為2,300萬元，但工程實際招標最低價格竟高達8,000萬元，相差2.5倍，即每戶需付上逾20萬元，業主其後推翻工程再次聘請顧問公司及承建商後，只需2,193萬元完成工程，每戶只花約7萬元完成。

深水埗大南街唐樓的業主伍女士曾參與第一輪的「樓宇更新大行動」，09年起的五年期間三度招標聘請工程顧問及承建商，才成功處理大維修行動，坦言非常吃力。09年及13年兩次入標時，顧問公司開價工程費為210萬及250萬元，大部分業主反對下未能成功。

直至14年，伍女士選用顧問費較其他公司高出3倍的18萬為樓宇估價，對方承諾「不成功不收費，並可完成工程及滿意後付款」結果5年後才動工，其費用連同消防系統工程只要195萬，工程接近完成亦未有額外收費，更於房協的獨立工程估價的200萬低。

工黨反圍標大聯盟召集人趙恩來指，數年來協助約20個舊樓更新項目的業主立案法團，以「不成功不收費，並低於房協及市建局估價」承諾招標顧問公司，結果有4間公司的5個屋苑能達到效果。

八成接受政府資助維修項目實際造價較高

趙恩來估計現時有八成獲政府資助維修項目實際造價，較市建局提供的獨立估價為高，但不少業主卻仍以為政府對樓宇維修有正式的監管，建議政府全面公開房協及市建局歷年「樓宇更新大行動」及其他政府資金維修工程項目資料庫，包括工程顧問及工程承建商名稱、獨立估價金額；並引進工程簽約「冷靜期」，要求法團通過工程撥款後一個月內不可簽約等。

另有記者問到市建局推出的「招標妥」能打擊工程圍標問題，但工黨東區區議員麥德正則説，項目早已開始實行，但由於業主採用「招標妥」時未能同時獲得「樓宇更新大行動」資助，未必吸引到業主採用。