【工廈奪命火】涉事10樓劏房有人居住 二百幾呎月租逾4000元
撰文：洪琦琦 鄧麗婷 潘安奇
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葵涌美適工業大廈昨晚發生奪命火警，三名90後男女不幸葬身火海。消防表示，肇事10樓A室被劏成17間房，失火的單位用作工作室。有租戶的父親中午返回工廈了解情況，他透露，兒子租住涉事大廈10樓05室約一年，自己近日均會上門替出國的兒子餵貓，兩隻貓在意外後已由兒子朋友帶走，單位大門也被消防敲破。他又指，兒子租住那一邊的單位被劏成10至20間劏房，房間約為200多呎，面積不大，各有獨立廁所，月租約四、五千元。
對於兒子住在工廈會否感到憂心，伯伯坦言：「擔心都無用。」出事當日，他早上及下午都來過，火警後過來時已封路，平日常見有租客及廠商出入，估計一半劏房有人居住，因過去一星期常見有人送飯菜上門，也有人出出入入。
區議員：應助舊工廈提升消防標準
葵涌區議員黃潤達下午到達涉事工廈，但遭保安阻止上樓，未能進入建築物內視察。黃潤達指工廈於1973年3月前建成，相信此等舊式工廈的消防系統不足，缺乏花灑、滅火筒等設備，但新消防系統安裝動輒花費過千萬元，再加上業權分散，技術上亦可能有困難，例如天台難以安裝水缸等，故促請政府部門協助提升工廈消防標準，「唔係純粹立例，叫業主做左就算」，包括向經濟有困難的業主提供援助。
記者在熱門的租屋網搜尋「美適工業大廈」，均發現有建築面積約300呎的劏房放租，部分標榜有獨立廁所、適合各行各業、近港鐵站等，月租約五千元。
買賣合約列明非住宅
美適1973年落成，一梯兩伙，分為A及B單位，十樓樓面面積17,390呎，每個單位約六千餘呎。該大廈10樓A室最近的買賣合約列明，物業屬非住宅用途。根據葵涌分區計劃大綱圖，肇事地段屬於其他指定用途(商貿)，可作辦公室、回收中心、研究所、設計及發展中心等，而播音室、電視或電影製作室、康體文娛場所、私人會所等則需先城規會申請。