【環字八街收購戰・拆局】市建局起步受挫 田生乘虛而入恐攬炒
撰文：黃煒堯
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市區重建局早於去年3月展開「庇利街／榮光街發展項目」，原定於今年初開始收購，惟有市民1月向上訴委員團提出上訴，計劃延誤近半年。雖然市建局最終於7月7日向該區業主發信，開始洽談收購單位。但專收舊樓的田生地產，卻罕有地出更高收購價狙擊市建局，以圖爭奪環發街與環興街的業權，到底田生為何要與市建局對壘？
針對中心點兩街 圖取關鍵控制權
翻查資料，田生集團早於2012年完成「環字八街」東側的環景街、環順街、環安街及環福街併購，並於2015年交予發展商九龍建業興建新盤「環海‧東岸」，工程仍未完成，當時，田生未有對「環字八街」西側的舊樓業主招手。
但由於環發街與環興街位置特殊，屬於「環字八街」西側的中心點，若成功於兩街取得一定業權份數，田生即有能力向市建局討價還價，包括要求局方以高購收購其物業，或要求與局方合作往後的舊區收購計劃。
有消息人士指，田生基於上述原因，認為爭奪環發街與環興街有利可圖，加上當區居民對重建有一定渴求，於是趁市建局受上訴案困擾時，搶先向業主報價12000元尺價收購其單位。豈料，市建局竟於田生報價後宣佈開始併購，並提出創新高呎價15,383元予業主考慮，逼使田生要重新評估，於是田生再提出「市建局價單+40萬」的加碼報價。
街坊只願重建不關心由誰執行
不過，消息人士指，當區住戶比較關心交易能否成事，對重建項目由誰執行並不關心，因此多會選擇較有保障的市建局方案，但他憂慮有部分業主會貪小便宜與田生交易，導致最後與市建局各執超過兩成業權，形成「攬炒」局面，危及重建進度。