科學園斥8億建「創新斗室」　市值六折租予科研人才

為挽留創科人才，港府將以注資及提供擔保的商業貸款形式，向科學園斥資8億，興建一幢18 層高的「創新斗室」，提供500個單位，供海外科研人才租住。新建的「創新斗室」面積約 18 平方米，料2020年落成，屆時月租將介乎 8,000 至 10,000 元，為市值租金六成。

今年《施政報告》宣布，政府會支持科技園公司在科學園 旁邊興建一座「創新斗室」，進一步支援香港創科生態環境的發展。創新及科技局遞交立法會的文件顯示，「創新斗室」擬在位於白石角創新路及科學園路交界的一幅土地上興建 。該幅土地鄰近科學園的東南方入口，佔地約0.28公頃。擬建大樓18層高大廈，最高建築物高度為59.2米。擬議計劃的總樓面面積上限約為15,300平方米，將會提供約 500個住宿單位。

大樓地下及閣樓將提供共用設施，例如供閱讀電腦及電子遊戲用途的康樂室、 健身房、洗衣房及休息室等。閣樓將設有休息區，而部分標準樓層亦會提供小型共用休息室。這些共用設施佔擬建大樓總樓面面積約8至10%。

8億發展成本　料最遲2020年落成

城規會已於今年5月5日批准項目。行政會議亦已同意以私人協約方式和象徵式地價批出上述的土地予科技園公司。創科局指，按付款當日價格計算，「創新斗室」的發展成本估計為8億元，相等於建築樓面面積每平方米 44,938 元。創科局建議為該項目向科技園公司注資 5億6,000萬元及提供2億4,000萬元商業貸款及其利息擔保。項目將尋找財委會發展，如獲批，工程將於明年上半年展開，預期在2020年年底前完成。

截至今年5月底，科學園的平均租用率為81%，共有約650間本地、內地及海外科技公司在園區內營運，合共聘用近13,000人。政府預計，待科學園第 一階段擴建計劃於2020年完成後，總樓面面積及直接就業人數將分別增至約40萬平方米及約17,200 人。