炒賣居屋｜房委會出招禁業主賣吉屋　申售賣書須交公用事業帳單

有西九居屋王之稱的長沙灣凱樂苑去年出現一宗「清水樓」單位成交個案，業主持貨近4年，轉手勁賺近400萬元，業主涉嫌違反與房委會所簽訂的買賣協議。事件曝光後，房屋署展開調查，業主最後需提交出售單位後所賺取的所有利潤。為防止再有人霸屋圖利，房屋署今日（5月31）公布再出招，由明日（6月1日）起，資助出售單位業主申請「可供出售證明書」時須提交最近六個月內由公用事業機構發出的帳單副本，作為支持其申請的居住證明；若申請者未能提供足夠資料，房委會會拒絕有關申請。

凱樂苑「清水樓」業主轉手賺395萬要上繳房屋署

居屋業主可在禁售期後，申請出售名下單位，如選擇在居屋第二市場出售序合資格人士，更毋須補地價。在復建居屋後買到的業主，受惠於早數年的樓價升浪。鄰近港鐵南昌站的長沙灣凱樂苑E座高層4室，實用面積629平方呎，屬3房套房間隔，望開揚市景，業主從未入住，屬「清水樓」，在2023年8月份以未補價838萬元沽出，持貨近4年，轉手帳面大賺395.21萬元，單位期內升值89%。

不過其後被揭發該單位為「清水樓」，即業主買入後沒有裝修及入住，業主涉嫌違反與房委會所簽訂的買賣協議。房屋署展開調查，收回業主所得利潤，業主一場空歡喜。房屋署署長羅淑佩今年初指仍有數個相類似單位個案，當局正進行調查。

房委會：單位須由業主及申請表上全部家庭成員居住

房委會今日公布「居屋2023」全數售出時，重申已提醒資助出售單位業主，須遵守與房委會所簽訂的買賣協議規定，有關單位須由業主本人及名列同一申請表上的全部家庭成員居住。倘若業主或其家庭成員事前未得房委會的書面同意，不再實際或永久居於該單位，房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會，有關費用及支出須由業主負責。

發言人表示，若發現業主違反相關規定，房委會將不會批准有關人士就居屋第二市場計劃「可供出售證明書」的申請。即使是已發出「可供出售證明書」，房委會亦有權撤銷，以致有關業主將不能於居屋第二市場出售該單位。

須提交最近六個月公用事業機構帳單副本

房委會再公布，由明日（6月1日）起，資助出售單位業主申請「可供出售證明書」時須提交最近六個月內由公用事業機構發出的帳單副本，作為支持其申請的居住證明；若申請者未能提供足夠資料，房委會會拒絕有關申請。

房委會公布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023」（「居屋2023」）選樓環節已於今日（31日）完結，所有可供出售單位經約70天時間，已全數售出，銷售情況與『居屋2022」相若。房委會指，6個新建居屋發展共9,154個單位收到17.2萬份申請。

房屋署回覆查詢時表示，今期居屋於1月31日起開始揀樓，截至今日共有9,627個單位成交，當中綠表3,219份及白表6,408份。而今天則有39位申請人到樂富客戶服務中心揀選單位，其中有6個單位獲選購。包括4個安麗苑單位以及2個安樺苑單位。