UA沙田重建拖拉10年終成事 區議員︰政府玩發展商玩大眾
1985年，UA院線率先在沙田新城市廣場引入全港首間迷你戲院「UA6」，現任立基跨媒體娛樂控股有限公司董事及總經理包偉龍（Bob Vallone）是當時整個計劃的舵手，去年他接受傳媒專訪時憶述，「UA6」開幕首5天場場爆滿，往後更一度成為全球最高入座率的戲院，帶領戲院進入「迷你院線」時代。
爭崩頭！550人僅享1戲院座位
2006年，區內的競爭對手希爾頓戲院結業，及至2007年UA沙田亦宣布拆卸重建，6個影院剩下兩個，設在商場第1期L1及LB樓層，直至現在，而在過去10年，戲院是否全面「翻生」，消息相當反覆；這段時間，擁有63萬人口的沙田區，僅得兩間小型戲院，提供1,135座位，市民根本沒有選擇。環視整個新界東，除了西貢區所屬的將軍澳，僅得UA沙田和馬鞍山戲院兩間戲院，而人口/座位比率，沙田區每550人才享用一個戲院座位，位列全港最高，要睇戲儼如「爭崩頭」！
直至最近，屋宇署終於批准戲院重建圖則，預計新戲院最快於2018年落成，解決區內「睇戲難」的問題。多年跟進的沙田市中心區議員衞慶祥高興工程終於上馬，社區看電影「有得揀」，但他批評部門批核緩慢，無視公眾對電影院的需求：「玩發展商，玩大眾」。拆完又起，前後拖拉10年，為何如此？
拆完又起 拖拉10年
翻查資料，2007年底，發展商新鴻基打算重建原來UA沙田，興建較大型IMAX戲院，由於新舊建築的樓底不同，地產商和政府對面積有分歧，引發補地價爭議，重建計劃2008年停工。直至2013年，衞慶祥與新鴻基商討，建議不興建IMAX影院，改為還原和改善原來的迷你戲院，並預計2015年落成，但屋宇署和地政署多年來未批准重建圖則，直至近日地政署和屋宇署完成計劃的審批，會在舊戲院原址重建，新建築涉及約3.45萬方呎樓面，落成後將會提供約1,600個座位。
衞慶祥指，現時尚待地政宇署最終批核交建築圖則，而根據區議會文件，發展商已展開無需批核的前期工程，加快重建。衞慶祥直言發展商丟空地皮並無收益，「無理由有錢不搵！」所以政府的審批部門需要負上「居民睇戲難」的責任。他認為沙田區內需要更多戲院，提供更多選擇給市民。
由1997年起至今，香港戲院數目由89間跌至目前的47間；雖然特首梁振英在今年的《施政報告》都有不同促進戲院發展的措施，包括在要求在新發展項目中加入戲院或在新區預留土地興建戲院，而今年有3間MCL戲院落成，包括九龍塘又一城、香港仔海怡半島海怡東廣場，以及粉嶺逸峯廣場，但整體而言，依舊是杯水車薪。
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