【01民調】近七成人撐優先增建公屋 逾八成人贊成收回高球場
《香港01》委託香港大學民意研究計劃，於上月中就土地選項，以電話成功訪問逾1,000名市民。結果顯示，有逾八成人支持政府收回粉嶺高球場作發展，另外，有66%受訪者認為，如有更多土地建屋，應以興建公屋優先，另有27%支持居屋，主張私樓者僅4%。土地供應專責小組主席黃遠輝回應指，民調結果與諮詢迴響相若，可見市民對公營房屋需求熱切；立法會房屋事務委員會正、副主席——工聯會麥美娟及民主黨尹兆堅認為，政府應把公私房屋比例，由6：4調整至7：3，以彰顯改革決心，回應市民訴求。
《港大民意研究計劃：香港01土地供應諮詢意見調查》主要結果*
★調查於8月20至22日，由真實訪員以電腦隨機抽樣，成功以電話訪問1,023名香港成年居民✽（醫院、公共設施、老人中心、康樂設施、商業運作）#（包括部分作丁屋，部分作公屋）
土地供應專責小組牽頭、為期五個月的「土地大辯論」公眾諮詢，將於9月25日屆滿。社會各界正就「如何覓地」各執一詞之際，住屋問題對各個階層而言，仍然迫在眉睫。截至2018年6月底，房屋委員會錄得逾26萬宗公屋申請，當中一般申請者平均輪候時間延至5.3年，創歷史新高；與此同時，差餉物業估價署8月31日公布的最新數據顯示，本港私人住宅樓價指數連續21個月破頂，達到393.5點。
住屋問題水深火熱，基層輪不到公屋，中產買不起私樓，但行政長官林鄭月娥仍堅持房屋政策以「置業主導」，並表明會參照新加坡組屋模式，為收入稍高人士提供資助出售房屋。然而，根據港大民調結果，有93%受訪市民認為政府應該優先興建公營房屋，當中支持出租公屋優先者佔絕大比數。
公私房屋比例需調整
尹兆堅認為，樓價居高不下，社會對低廉住屋的需求尤為迫切，政府有需要採取更進取的公營房屋策略，因為由長遠房屋策略委員會訂下的公私營房屋「六四比」，已不能滿足市民所需。立法會房屋事務委員會去年初討論《長遠房屋策略》周年進度報告時，尹兆堅曾動議促請政府將有關比例由6：4調整至7：3。
該項無約束力動議雖獲得通過，惟政府充耳不聞，至今年6月運輸及房屋局局長陳帆回應議員質詢時，仍堅持沿用舊比例；在民怨沸騰下，林鄭月娥才鬆口，稱要調整比例「不是不可能」，但她似乎銳意提供更多資助出售房屋而非出租公共房屋。
黃遠輝稱，民調結果與小組連月落區公眾諮詢的迴響相若，他明白基層所需，更承諾會如實向政府反映市民對公屋的熱切盼望。然而，他不認同政府因而貿貿然調整公私營房屋比例，以免變成「零和遊戲」，影響個別階層。
主流撐收回粉嶺高球場
對於極具爭議、即將於2020年約滿的粉嶺高球場，有逾八成受訪者認為，政府應該收回場地發展，當中有42%支持收回部分，另有40%認為收回全部。
尹兆堅指出，「壓倒性」的結果反映，無論是哪種發展方案，政府都不能再與高球會續約。至於部分發展的支持率比全部發展稍高，尹兆堅分析指，這突顯港人務實的特質，因為「雖然有諮詢，但就像不公平的球賽，政府的立場相當明顯，而球證、旁證等等，全部都是政府自己落場」，市民始不得不向現實低頭，研判部分發展的可能性更高。
儘管如此，黃遠輝仍認為，要檢視各個調查結果，方能決定包括高球場在內的私人遊樂場地的去留。他強調，釋放土地供應固然重要，而政府也有責任支援各類體育運動。
《收回土地條例》（下稱《條例》）和「公私營合作」均為是次土地大辯論中開發新界私人農地的關鍵詞。除了林鄭月娥及黃遠輝之外，行政會議召集人陳智思、土地供應專責小組成員曾鈺成等人，也曾公開表明動用《條例》或會招致冗長法律訴訟，又認為採取「公私營合作」模式可締造雙贏。
要收地，也要公私營合作
民調則顯示，這兩種備受爭議的方案，分別有48%和43%的受訪者傾向支持。值得一提的是，有逾六成受訪者認為，政府不必考慮動用條例或會招致司法覆核的因素，應出手時就要出手；同時也有逾五成受訪者稱，當局毋須考慮公私合作或會被標籤「官商勾結」，應做就做。
尹兆堅對結果略感意外，認為政府官員及具社會地位人士，近月對公私營合作的「偏頗言論」，在一定程度上成功「誤導」公眾，令大家「誤信」政府不可撼動土地既得利益集團，甚至相信若要釋放私人農地，只能「馬死落地行」與地產商合作。
他個人並不反對公私營合作方案，「但基於以往公私合營的斑斑劣迹，故不抱太大信心。」尹兆堅強調，若政府能以公眾利益為先，主導公私營合作，有關做法就當然可取，然而，現階段他不相信地產商會願意在分成太低的情況下與政府合作，即政府可能作出很大讓步，因此，他仍然認為行使《條例》才是最佳發展農地的方法。
麥美娟也表示，無論是收地或合作，只要有一套公平透明的機制，清楚交代政府所作所為，以公眾利益為主導，兼顧各階層住屋需要，工聯會都表支持。
逾八成人支持處理丁權
談及發展新界私人農地，必然牽涉新界原居民的丁權問題。有44%受訪市民傾向認為，政府應即時或盡快廢除丁權，另有40%受訪者稱，支持政府以「混合式」發展丁屋用地作多種房屋，例如部分作丁屋、部分作公屋。換言之，即有逾八成人認為，政府有需要處理丁權問題。
尹兆堅對結果感到震驚，對比民主黨2016年進行的同類民調，當時有逾七成市民認為政府應該全面廢除丁權，如今持相關意見者有所減少。他認為，無論諮詢結果及政府取態如何，丁權都是不可迴避的問題。麥美娟表示，丁權問題複雜，政府應待社會有共識再處理，而工聯會冀能地盡其用。
對於有五成人表示，「土地大辯論」無助解決市民住屋問題，黃遠輝並不灰心。他解釋，小組自去年9月成立至今，社會對土地議題的關注度比以往高，傳媒的報道也非常多，不同關注團體、智庫、政黨，甚至如《香港01》這樣的倡議型媒體，也紛紛為覓地出謀獻策。他和小組成員會繼續落區諮詢，冀能凝聚社會共識，也希望政府最終可以從善如流。
上文節錄自第127期《香港01》周報（2018年9月3日）文章《 《香港01》民調：近七成市民支持優先增建公屋 逾八成人贊成收回粉嶺高球場》。