經民聯倡為「三無大廈」設清潔隊　擴大推行「聯廈聯管」計劃

為協助「三無大廈」業主維修舊樓，經民聯促請政府「多管齊下」，包括逐步擴展市建局九龍城「聯廈聯管」計劃至更多地區，和組織專門負責「三無大廈」的清潔隊等。

副主席梁美芬指清潔隊已有實踐經驗，香港有很多有心人在空餘時間做義工。能力方面，她說很多人都能清潔，安排一個工程界人士在隊伍亦能幫助其他隊員解決問題。主席盧偉國指樂見政府採納現時有部份區域試行計劃，認為不需要先導計劃，可以直接推行。

市建局發言人回應指，歡迎相關建議，強調在缺乏土地和財政資源下，「重建發展」和「樓宇復修」必需雙軌並行，並已增撥資源和制定措施，推廣樓宇復修。

梁美芬提到以往參加的義工都能勝任清潔隊工作，不時有志願組織成功組辦清潔隊。此外，關愛隊亦已啟動，成員能以自身的網絡，招募有相關知識的人士組織清潔隊，幫助有需要的業主。

倡加強市建局舊區重建計劃力度

本港市區重建速度緩慢，盧偉國建議政府應該盡快展開大型舊區整體重建計劃。市建局五年業務網領指，將展開約650幢樓宇的重建工作，平均每年130幢，盧偉國認為重建力度需要加大，如果平均每年重建增加至150幢，5年內可重建750幢舊樓，不但可以加快舊樓舊區的重建進度，提供逾1.1萬個住宅單位，而且單是建築工程就可直接提供接近1萬個就業機會，連帶創造的物業管理、零售、餐飲、個人服務等的就業和商業機會，將帶來可觀的社會和經濟效益。

至於工程人手緊張，他認為香港各經濟領域都需要向前發展，讓市民安居樂業，人力不能充份配合是自然的，政府要就人力採取適當措施，包括本地培訓和輸入外勞。

倡重建樓宇放寬地積比　增可建單位數目

副主席林健鋒表示，私人發展商是舊區重建的主導力量，再次建議政府在未來數月樓市平穩發展下，全面撤銷樓市「辣招」，免除買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）和額外印花稅（SSD），盡快促進樓市復常，同時考慮豁免舊樓重建單位的「禁售期」，以減省重建成本，進一步加快重建步伐。他亦建議政府放寬地積比率，提高樓宇高度，令重建後可新增的單位數目進一步增加，增加發展商重建舊樓的誘因。

市建局：市區重建過程複雜　不能單用數目作指標

市建局表示，《市區重建策略》列明市區更新的主要目標，除了將破舊失修的樓宇重建之外，亦涵蓋重整及重新規劃土地用途、優化交通和行人網絡、增設綠化空間、重置老舊政府設施、以至保存地區特色等範疇。加上重建涉及社會影響評估，為受影響的住戶和經營者制定遷置措施等，過程十分複雜。所以，市區更新不能單靠重建舊樓數目或興建住宅單位數量作為指標。

至於私人發展商參與重建，市建局表示，一直透過合作發展的模式，由市建局負責項目前期的業權收購及租戶遷置，然後將項目招標，透過與中標者簽訂項目的合作發展協議，引入私人發展商參與建造。

市區更新需要大量資源，除了開源節流，市建局長遠亦會建立市區更新專項基金，以提供穩定的財政支援。