【土地大辯論】梁福元倡政府劃一價格收地　建議每平方呎 1000元

土地供應專責小組展開公眾諮詢，提出18個土地供應選項，其中農地、棕地的發展備受關注。
十八鄉鄉事委員會主席梁福元今（7日）出席電台活動時表示，政府收地原則上沒問題，關注點是收地的價格。他指政府應對所有農地或棕地劃一處理，「1000蚊(呎) 就1000蚊(呎)」，強調不應厚此薄彼。他建議政府收地價格可定於每平方呎 1000元，亦不應少於每平方呎 500元，。

土地供應專責小組早前展開公眾諮詢，提出18個土地供應選項，其中農地、棕地的發展備受關注。

十八鄉鄉事委員會主席梁福元今出席電台活動時表示，土地專責供應小組數天前到元朗進行第一輪的諮詢活動，多名議員和土地持分者亦有出席，會面氣氛融洽。他指新界仍有大量棕地和丁屋等可加大力度發展，政府收地原則上沒問題，但關鍵是收地價格。他指政府應對所有農地或棕地劃一處理，「1000元(呎) 就1000元(呎)」、強調不應厚此薄彼，他建議政府收地價格可定於每平方呎 1000元。

新界露天倉經營者協會主席鄧坤盛出席同一節目時批評，政府收地時未有顧及露天倉經營者的去向。對於政府曾提出的綜合大樓處理，他稱概念上可接受，但有3、4成的露天倉經營者難以上樓，特別是經營貨櫃場、建築機械等大型行業。

本土研究社成員黃肇鴻批評，政府沒有整體的棕土政策，只以新市鎮模式發展。他稱在1300公頃的棕土，政府只處理540公頃，無處理餘下的760公頃。他說餘下的760公頃棕地，不少在新界東北之外，錦田、八鄉等地方，即使政府聲稱該這些棕地零碎、偏遠，但若能將760公頃棕地以三分一起樓、三分一修復和三分一安置、相信可滿足一定需要。他特別指出，政府忽略八鄉橫台山70公頃棕地群，認為若發展這些土地有望解決本港部份土地問題。

梁福元期望，政府小心使用《土地收回條例》，因為政府常以公共用途為由，但土地最終用作私人發展，認為會對業權人造成損失，業權人有機會會提出司法覆核，特別是將棕地轉為其他用途，有潛在利潤，故重申政府應劃一收地。黃肇鴻回應指，政府收地時會按審裁處所定價格，難以計算有關的潛在價值，只會賠償市價。