消防安全修例｜政府可代辦舊樓消防改善工程再追數　最高罰款加辣

佐敦華豐大廈奪命三級火，揭示大廈多年未遵消防指示。政府今天（3日）公布計劃修訂消防安全條例，賦權政府為舊樓改善消防設施，再向業主追收工程費和徵收20%附加費，為免業主過份倚賴政府代辦工程。當局建議提高不遵從「消防安全指示」的最高罰款由25,000元增至100,000元；不遵從「符合消防安全令」的最高罰款，由50,000元增至200,000元。

修例周五（5日）刊憲，草案下周三（10日）上立法會首讀及二讀辯論。

政府代辦舊樓消防改善工程　再追收業主工程費連附加費

保安局今天（3日）向立法會提交文件，提到計劃修訂《消防安全(建築物)條例草案 》。修例提到，賦權政府代未能遵從「消防安全指示」或「符合消防安全令」的樓宇業主，代代辦消防安全改善工程，協助有困難的業主提升舊樓防火保障。

完工後，當局會向業主收回代辦工程費及附加費，附加費不多於須付費用20%，相信有數百幢樓宇業主缺乏籌組改善消防工程的能力。豁免附加費的條件包括業主年老、體弱、殘疾、或有實際困難，舉例樓宇通道遭不合作人士阻塞，或試圖安排工程但不成功。

考慮到部分業主可能會遇到財政困難，當局容許合資格的樓宇業主申請「消防安全改善工程資助計劃」，支付代辦工程的部分費用，資助額最高達工程費六成。

政府代辦舊樓消防改善工程　考慮三項因素

（一）樓宇是否因下落不明或無法聯絡的業主，以致無法成立業主立案法團？
（二）業主是否在統籌消防安全改善工程時，遇到本質上的障礙？
（三）當局是否已盡用 《條例》下的權力，促使業主遵從「消防安全指示」或「符合消防安全令」，但在多次執法行動後業主仍未能遵從要求？

代辦消防改善工程先後次序　主要有六項準則

保安局希望設立一個明確、客觀、具透明度的機制，由諮詢委員會考慮代辦工程的先後次序，向當局提供意見，主要有6項準則：

（一）樓齡
（二）樓宇層數
（三）是否 「三無大廈」？
（四）是否單梯設計？
（五）樓宇業權情況
（六）業主被檢控次數
（七）其他消防安全風險

提高不遵從「消防安全令」罰則　最高罰款20萬元

為了維持阻嚇作用，保安局建議提高不遵從「消防安全指示」的最高罰款由25,000元增至100,000元；不遵從「符合消防安全令」的最高罰款，由50,000元增至200,000元。

修例周五（5日）刊憲，草案下周三（10日）交立法會首讀及二讀辯論。

關注舊樓消防安全的民建聯立法會議員鄭泳舜表示，舊樓業主有意見指，部分舊樓業主在執行消防令上確實遇到困難，例如住戶均已年老，或樓宇本身有業權糾紛，法團未獲授權進入或使用公用通道等。對於政府建議代辦工程，相信可以回應部份業主訴求。

新措施下政府「入場」的門檻和準則涵蓋了「三無大廈」，並有法定諮詢委員會供意見，鄭泳舜表示認同，認為有助提供當局處理代辦工程時的公正性。