恆大．珺瓏灣開放式234萬沽、狂蝕42%　3年前「財仔Plan」入市

二手市場疲弱，位於屯門掃管笏、原稱恆大．珺瓏灣1期的緹岸，新近錄一宗蝕讓個案。原業主約3年前新春期間承造9成「財仔Plan」按揭，擲404.8萬元買入一伙開放式戶，惟該單位新近僅以233.8萬元沽出，單位期內蒸發171萬元或逾四成。

是次成交單位為屯門掃管笏緹岸（前稱恆大．珺瓏灣）1期1座低層G室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔。單位於2023月6月以350萬元叫價放盤，單位新近以233.8萬元沽出，呎價10,210元。

↓↓1期1座低層G室↓↓

持貨3年　帳面蝕171萬

換言之，單位放盤8個月，累減116.2萬元易手。至於新買家為區外客，因鍾情屋苑為半新樓，內籠企理，再加上有議價空間，決定入市。據知，原業主於2020年2月以404.8萬購入，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓約171萬元，單位期內貶值42%。

據成交紀錄冊資料顯示，當時買家採建築期付款辦法，並向發展商指定財務公司承造樓價9成的「財仔Plan」入市，同時亦獲1萬元新春置業大利是等不同的置業優惠。