託親友蝕沽盈暉臺兩房　移民業主五年半輸25萬　低估價兩成｜多圖

二手市場疲弱，有移民業主委託親友蝕沽荔枝角盈暉臺兩房，持貨約5年半帳面損手25萬元，低網上銀行估價最多兩成。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為荔枝角盈暉臺1座高層A室，實用面積452平方呎，原則兩房間隔，可望內街景。原業主已移民及委託親友於去年11月以750萬元叫價放盤，新近以575萬元沽出， 呎價為12,721元。換言之，單位放盤3個月內累積減價175萬元或約23%易手。

↓↓盈暉臺1座高層 A室↓↓

低網上銀行估價最多兩成

參考同類單位於1月中沽出，涉及為1座高層H室，實用面積439平方呎，當時成交590萬元，呎價為13440元，反映單位事隔1個月微跌2.5%。另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為727萬元，而恒生估價則為679萬元。即最新成交價較估價低出15.3%至20.9%。

據知，原業主於2018年8月以600萬買入，持貨約5年半，未計裝修及使費，是次轉手帳面需蝕讓25萬元，單位期內貶值4.2％。