美孚新邨業主為換樓　678萬蝕沽百萬新裝修三房　低估價逾17%

二手市場疲弱，市場續以蝕讓成交為主。藍籌屋苑美孚新邨有蝕讓離場個案，該屋苑有百萬新裝修單位新近以678萬元沽貨離場，低估價逾17%。原業主持貨約6年半，帳面蝕讓逾兩球離場。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨六期恆柏道6號中高層D室，實用面積666平方呎，擁近百萬新裝修連傢電，屬三房套間隔，可望內園景。

原業主因有意換樓，於2022年9月以910萬元將單位放盤，新近以678萬元沽出，呎價10,180元。換言之，單位放盤一年半累減232萬元或約25.5%。

↓↓美孚新邨六期中高層D室↓↓

低估價最多17.4%

至於，據中銀網上銀行估價，上述單位估價為821萬元，而恒生估價則為676萬元。即最新成交價較估價低出約0.3%至17.4%。

據知，原業主於2017年6月以880萬購入，持貨約6年半，是次轉帳面蝕讓202萬元，單位期內貶值約22.9%。