凱旋門皇宮屋叫價7億 呎價7.6萬劈五成 內部宮廷式裝潢｜多圖
去年政府施政報告減辣後，貴價豪宅市場交投轉旺，不過近年過份進取開價的豪宅卻要劈價求客。兩年半前以高價13億元推出放售、由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有的九龍站凱旋門「頂層天際屋」等一籃子豪宅，最新劈價至7億元，意向呎價約7.6萬元。兩年前該批物業索價高達約13億元，實用呎價更高達約15.75萬元，以呎價計算，大劈價逾一半。
據了解，上述一籃子豪宅由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有。許智明其後改名為許智銘，現為智富資源投資（0007）主席。兩年半前，許智明放售凱施門5個單位，該批單位合併為一個實用面積超過8,200平方呎的巨型單位，內為中國式宮廷式裝潢，當時業主意向價更高達13億元，意向呎價高達約15.75萬元，將挑戰亞洲樓王寶座。
加插一個單位、總實用面積增至9124呎
上述一籃子放售物業為凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙，以及79樓2個單位，合共意向價高達13億元。該批單位實用面積介乎972至4,263平方呎，合共面積多達8,253平方呎，即意向呎價高達約15.75萬元。
不過有市場消息透露，目前業主再加插一伙位於凱旋門觀星閣的單位，令到總實用面積增加至9,124平方呎。以最新意向價7億元計算，每呎叫價約76,721元。
↓↓↓朝日閣頂層A室天際屋↓↓↓
頂層天際屋最矚目 採古代宮廷設計風格
該批單位中，面積最大為朝日閣頂層A室天際屋，實用面積4,263平方呎，五房間隔，設有空中花園1,278平方呎，該單位附有6個車位。其餘單位大部份均為標準戶，包括朝日閣頂層B室及C室，實用面積972及1,025平方呎；餘下兩個單位則為79樓C室及D室，實用面積亦為972及1,025平方呎。
據代理提供相片，天際屋內部裝修奢華，採用中國古代宮廷設計風格，色調更以黃色、金色作為主調，客廳牆壁、屏風、各類傢具更以「龍」為主題。而天際屋的主人房、客房、書房均採用黃金色地毯，主人房的床鋪、枕頭牆身同樣採用黃金色調。天際屋內部更設有獨立內置的樓梯，並放置一塊紅色大地毯。
↓↓↓朝日閣79樓C室及D室↓↓↓
朝日閣79樓C室及D室，實用面積為972及1,025平方呎，被業主用作為起居室、書房、客廳、客房等。
翻查資料，上述朝日閣頂層全層A室、B室及C室，同樣於2007年購入，當時買入價分別為1.84億、1,623萬及1,528萬元。而79樓C室及D室買入價則於2011年購入，當年買入價為2,680萬及2,200萬元。而連同最新加插的凱旋門觀星閣單位，合共6個單位的購入價，共逾2.87億元。