美孚新邨1房戶368萬沽　實用呎價近8300元　低銀行估價約15%

美孚新邨實用446呎1房戶368萬元沽，實用呎價約8,251元，低銀行估價約15%。

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，剛促成的一宗美孚新邨1房單位的交投，區外買家心儀區內衣食住行完善齊備，單位間隔實用，故以368萬元承接自住，實用呎價約8,251元，較銀行估價低出約15%。

邱漢榮指，上述成交單位為美孚新邨百老匯街17號低層C室，實用面積約446平方呎，屬1房間隔。據悉，買家為外區客，心儀屋苑交通及生活配套完善，而且單位間隔四正，最終以368萬元承接單位自住，折合實用呎價約8,251元。

參考成交資料，原業主於2007年5月以135萬元購入上述物業，持貨約17年，是次轉手帳面賺約233萬元，或升值約1.73倍。