將軍澳MONTEREY一房615萬實蝕兩球沽　造價創屋苑一房新低

二手市場淡靜，將軍澳MONTEREY有一伙一房戶新近以615萬元沽，造價為屋苑一房新低，其呎價為屋苑歷史新低。

將軍澳香港置業首席分區董事劉浩勤表示，是次成交為MONTEREY 8座中層D室，實用面積385平方呎，屬一房間隔，望海翩匯內園。原業主於去年11月以728萬元叫價放盤，新近以615萬元沽出，呎價15,974元。

持貨5年　料實蝕逾兩球

換言之，單位放盤約兩個月累減113萬元及15.5%，劉浩勤續指，是次造價為屋苑一房新低，其呎價為屋苑歷史新低。

據知，原業主2019年以797.1萬元購入，持貨5年，是次轉手帳面蝕讓182.1萬元，若連基本使費及稅款，料實蝕逾200萬元或22.8%。