沙田第一城兩房跌穿400萬大關 持貨11年轉手帳賺73萬|多圖
撰文:黃祐樺
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二手市場交投疲弱,沙田第一城有兩房放盤逾兩個月,即以362萬元沽貨,屬今年首宗跌破400萬元關口的成交個案,造價創今年新低。
沙田分行副區域營業經理伍錦基表示,是次成交為沙田第一城4期41座低層G室,實用面積304平方呎,屬兩房間隔,坐向西北,外望開揚景。 原業主於去年10月以約430萬元叫價放盤,及後減價至390萬元求售,最終減至362萬元沽,呎價11,908元,造價今年新低。
↓↓沙田第一城4期41座低層G室↓↓
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持貨11年 轉手帳面賺73萬元
據知,原業主於2013年5月以289萬元購入,持貨11年, 是次轉手帳面賺73萬元,單位期內賺26%。參考對上同類型成交為47座8樓D室,實用面積304平方呎,於上月408萬元沽出,呎價13,421元。
伍錦基補充,本月屋苑成交宗數8宗,成交平均呎價12,698元。至於上月成交宗數宗數13宗,成交平均呎價12,383元。
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