康怡花園「開齋」　外區客擲650萬買兩房　較估價高出最多6%

二手市場疲弱，康怡花園錄今年市場首宗成交，新近有外區客擲650萬元買入該屋苑一伙兩房戶，成交價較估價高出最多6%。至於原業主持貨11年，轉手帳賺近一球離場。

美聯物業分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，是次成交為康怡花園R座中層3室，實用面積約461平方呎，屬兩房間隔。原業主近期叫價約730萬元，由於單位該座位於「下康怡」交通方便，故獲外區用家洽購，終雙方議價後以650萬元成交，呎價約為14,099元。

持貨11年帳獲近一球

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為645萬元，而恒生估價則為615萬元。即最新成交價較估價高出0.8%至5.7%。

至於，原業主於2013年1月以約553萬元入市，持貨11年，是次轉手帳面獲利約97萬元，單位期內升值約18%。