移民盤蝕讓急沽 美孚新邨三房700萬沽 兩年半蝕「三球」|多圖
撰文:黃祐樺
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美孚新邨移民盤蝕讓沽出。有三房套業主為求盡快沽貨移民,放盤一個半月,勁劈168萬元,終以700萬元沽出單位。持貨約2年半,帳面蝕讓近「三球」,單位期內貶值近30%。
香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示,是次成交為美孚新邨六期恆柏道2號中層C室,實用面積716平方呎,屬三房套間隔, 可望內街景。原業主因有意移民,於上月以「蝕讓價」868萬叫價放盤,終以700萬元沽出,呎價9,777元 。換言之,單位放盤一個半月,勁劈168萬元或19.4%沽出。
↓↓美孚新邨恆柏道2號中層C室↓↓
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成交價較中銀估價低14.7%
據中銀網上銀行估價,上述單位估價為821萬元,而恒生估價則為674萬元,即最新成交價較估價高出3.9%至低14.7%。
據知,原業主於2021年7月以998萬購入,持貨約2年半,未計及裝修費及洗費,帳面蝕讓298萬元,單位期內貶值近30%。
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