鰂魚涌惠安苑地舖9200萬放售 譚仔現每月20.7萬承租

撰文:李明珠
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近期舖位市場氣氛回暖,陸續有大額物業於市場放售。鰂魚涌惠安苑一個低層地下舖最新叫價9,200萬元出售,呎價約48,400元。現時舖位由上市連鎖食肆譚仔雲南米線以月租約20.7萬元承租。

美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示,該舖位為鰂魚涌華蘭路2-12H號惠安苑低層地下LG4號舖,建築總面積約1,900平方呎,間隔四正,設有來去水及洗手間。業主意向售價約9,200萬元,折合呎價約48,400元。目前舖位由譚仔雲南米線以月租約20.7萬元承租,收租穩健,預計新買家可享約2.7厘租金回報。

附近舖位2019年以1.79億賣出

根據資料,該地段其他同類型舖位早於2019年曾被羅氏家族成員以過億元買入。該商舖為鰂魚涌惠安苑7號地舖,建築面積約1,713平方呎,羅氏家族成員羅開親於2019年以1.79億元買入,呎價約10.4萬元。可見,是次舖位呎價叫價比4年前低出51.6%