住宅租金創新高 年輕夫婦「租轉買」 530萬買新葵芳花園|多圖
撰文:李明珠
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雖然樓價持續下滑,但住宅租金指數攀升並創近4年新高,令不少租客決定轉租為買。新葵芳花園一伙兩房單位最新以530.9萬元沽出,呎價13,012元,屬市價成交。
中原地產資深分區營業經理許偉業表示,該單位為新葵芳花園E座25樓03室,實用面積408平方呎,屬兩房間隔。原業主於5月叫價638萬元放盤,期間主動下調叫價至569萬元,成為屋苑熱門單位。最終獲新買家誠意打動以530.9萬元易手,折合呎價13,012元。
即日睇樓拍板搶先買入心儀單位
據悉,新買家為年輕夫婦,本身於區内租住。眼見樓價回落而租金又不斷上升,認為是入市時機,於是用了約一個月時間於葵芳區睇盤,包括葵芳閣、恒景花園及舊洋樓等,成功找到上述新葵芳花園的心儀單位。於是即日叫齊雙方家長睇樓並向業主議價500萬元,最終買家追價至530.9萬元並指可立即簽約,成功打動業主成交。
原業主於2012年7月以311萬元買入上述單位,持貨11年,帳面獲利219.9萬元,升值70%。
↓↓新葵芳花園E座25樓03室↓↓
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