白石角雲滙蝕唔停 兩房戶620萬沽、四年貶值24%
撰文:李明珠
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近日市場睇樓量及交投有所增加,但蝕讓成交比率持續擴大。大埔白石角雲滙一伙2房單位以620萬元沽出,呎價約14,027元。單位4年貶值約24%。
中原地產資深區域營業經理賴思沛表示,該單位為雲滙3座中層B3室,實用面積442平方呎,兩房間隔,望內園景。原業主有意換樓,叫價約680萬元放盤,最終與買家議價後以620萬元沽出,折合呎價約14,027元。
四年帳蝕192萬或24%
翻查資料,屋苑近一年來全部二手成交皆為蝕讓,帳面蝕幅由5%至26%。不過由於當年發展商曾提供不同的現金回贈優惠予一手買家,相信部分單位可抵銷貶值金額。
原業主於2019年以812萬元購入上址,持貨4年,是次沽出單位帳面蝕讓約192萬元離場,單位期內貶值約24%。
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