位元堂1億沽利園山道自用舖　舖價蒸發52%　擬每月35萬租回

銅鑼灣核心區再錄矚目舖位成交個案。位元堂（0897）公布，其間接全資附屬公司出售銅鑼灣舖位，代價1億元。據悉，該舖位早於2014年由同系宏安（1222）以2.1億元買入，反映該舖位在過去9年帳面蒸發1.1億元或52.4%。

位元堂公布，有關物業為位於香港利園山道61、63、65、67、71及73號寶榮大廈地下AB號舖及波斯富街108、110、112、116、118及120號的店舖單位，總實用面積約1,204平方呎。

目前，位元堂使用該物業作為其自家零售店，租期於2024年4月屆滿。該物業將於完成交易後回租予位元堂一間附屬公司，租期為3年，每月租金為35萬元，不包括管理費、政府差餉、地租及其他雜項費用。預期出售事項所得款項淨額約9,710萬元，預計將悉數用作償還位元堂集團的按揭貸款。

宏安2014年2.1億買入利園山道地舖

翻查資料，該舖位早於2014年由宏安（1222）斥資2.1億元買入，及後在2018年以3.5億元，向位元堂出售4個商用物業，包括筲箕灣道106至108號、大埔安慈路3號、西洋菜南街166號，以及上述利園山道物業。當時宏安已錄得虧損約7,370萬元。

以利園山道最新成交價計算，該舖位較9年前買入價帳面蒸發1.1億元或52%。