NOVO LAND首現銀主盤、645萬放售　業主曾被要求30日內償還五球

二手市場疲弱，有中小型銀行罕有要求業主提早償還欠款（Call Loan）。今年初開始入伙的屯門NOVO LAND第1A期，該期數一伙兩房單位在入手短短約一年，被銀行Call Loan淪為銀主盤，最新更遭銀主推出放盤，以叫價645萬元放售。

據市場消息指，是次銀主盤單位為NOVO LAND 1A期1座高層P室，實用面積418平方呎，屬兩房間隔。據了解，上述銀主盤目前由一間本地小型銀行以銀主身份接管，並以645萬元叫價放售，呎價15,431元，屬市價。

至於上述被接管單位的業主早前於社交平台上「求助」指，遭銀行要求提早償還欠款（Call Loan）。據當時人於社交平台上表示，遭承造樓宇按揭的銀行要求於30日內償還約509.4萬元或逾77%的按揭貸款，以及逾萬元利息。估計該業主因未能償還欠款，單位最終淪為銀主盤。

大新指屬近年唯一個案與經濟及市況無關

《香港01》向大新查詢，該行發言人回覆時指出﹕「基於客戶個人私隱考慮及為保障各方利益，本行一貫不會就個別事件作出評論，或向任何第三方披露客戶的個人及商業資料（按法律要求披露除外），但本行欲強調一般情況下本行絕不會向客戶提出提早償還按揭貸款要求，是次近年唯一個案實屬非常特殊及罕見，亦與宏觀經濟及市場情況無關。」

當年658萬沽　採靈活付款計劃入市

據成交紀錄冊顯示，該單位於2022年8月以657.53萬元沽出，換言之持貨短短約一年多即被銀行收樓，現銀行叫價僅較欠款高約26.6%。

至於買家當時採發展商提供的靈活付款計劃入市，於入市時繳付樓價5%作為臨時訂金，並於於簽署臨時買賣合約的日期後180日內再繳樓價5%， 即共65.75萬元。至於餘下樓價90%則於發展商前發出通知的日期後的14日內繳付。