屯門弦海196呎納米樓四年蝕近一球　買家貪有閣樓床可即買即住

樓市下行，二手市場缺乏承托力，數年前受市民追捧的納米單位近期更不斷出現蝕讓。屯門弦海近日錄得一宗納米單位蝕讓成交，原業主持貨四年，蝕讓金額接近100萬元。

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，是次成交單位為屯門弦海高層C室，實用面積196平方呎，屬開放式間隔，原業主因為家庭剛新增成員，故有「細換大」打算，所以早前以295萬元叫價放盤，後獲買家洽購，加上知道市場成交疲弱，見客人有意買入單位，輕微議價後減價至288萬元成交，實用面積計算平均呎價為14,694元。

據了解，原業主於2019年以約380萬元買入單位，持貨近4年，是次轉手帳面虧蝕約92萬，或24.2%。

2019年買入價380萬

新買家為區內首置客，新買家鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤，加上單位附有發展商裝修連傢電，同時設有閣樓床，可以即買即住。加上，原業主願意減價，新買家見上述單位乎合自己心水，故買入單位自住。