紅磡都會軒兩房738萬沽　不足3年貶值逾一成　樓價蒸發112萬

二手市場疲弱，市場不斷錄蝕讓成交。紅磡都會軒有兩房戶以738萬元成交，原業主持貨不足3年，轉手帳蝕112萬元，較一年半前同座低層兩房賣平182萬元。

香港置業分行首席聯席董事梁德權表示，是次成交為紅磡都會軒2座低層16室，實用面積約474平方呎，屬兩房間隔，望園景。原業主以約750萬元叫價放盤，僅兩天內即獲買家洽購，經雙方議價後以738萬元成交，呎價約15,570元。

持貨不足3年　帳蝕112萬元

據悉，新買家為上車客，因鍾情單位交通便利，價錢相宜，故睇樓後即決定入市。參考同類成交單位為同屬2座低層16室，較是次成交單位高兩層，於去年5月份以920萬元沽出，即是成交單位較一年半前賣平182萬元。

據知，原業主於2020年12月以約850萬元買入，持貨不足3年，是次轉手帳面蝕讓約112萬元，單位期內貶值約13.2%。