昔日A&F七球進駐、大隻男作招徠 中環畢打行巨舖獲食肆150萬租用

撰文:蔡偉南
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建於1924年的一級歷史建築中環畢打街「畢打行」,其一樓至三樓共3層約1.8萬呎的舖位樓面,市傳由餐飲集團以每月約150萬元租用。該舖位對上一個租戶為美國消閒服裝品牌Abercrombie & Fitch(A&F),早於2017年提早4年退租,是次最新呎租較舊租金低約7成。

上述舖位為中環畢打行一樓至三樓,面積共約1.8萬平方呎,成交月租料約150萬元,呎租約83元,新租客為餐飲集團。

A&F 2011年月租700萬

中環畢打行由霍英東家族持有,該廈低層一籃子舖位早年曾由中式時裝品牌「上海灘」租用長達17年,及後在2011年零售高峰期間,由美國時裝A&F以每月約700萬元租用畢打行地庫至2樓,合共4層樓面,總樓面約2.5萬平方呎,呎租約273元。該店開業時邀請多名「大隻男」作招徠,吸引不少顧客,成為城中熱話。

A&F 2016年提早4年遷出、賠1.25億

不過A&F在2016年突然宣布於2017年提早4年遷出,並支付1.25億元終止合約費用。

自A&F遷出後,該舖位一直未能尋找長租租戶,該舖位近年一直只作期間限定店或展覽活動,如兩年前獲LV短租,開設為期一個月的展覽。以過去A&F的呎租273元作比較,是次最新呎租83元,即相隔約6年後,租金大幅回調約7成。