樓市減辣不似預期　業主止賺離場　荃灣尚翠苑未補價462萬沽

減辣不似預期，有荃灣業主止賺離場。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，施政報告出台後，不少業主加大減幅沽貨。分行新近促成荃灣尚翠苑B座中層12室成交，實用面積438平方呎，兩房間隔。

原業主於今年7月於居二市場開價550萬元試水溫，因市場走勢波動，期內多次調整叫價，本月施政報告前夕市場觀望氣氛濃厚，業主兩度降價，最新減至468萬元。新買家為外區客，早於去年底已開始於各區物色心水二手居屋放盤，日前已鎖定入市目標，但由於施政報告即將公布，故此於報告出台後才與業主議價。隨著施政報告減辣力度不足，原業主睇淡後市，適逢有買家帶票議價，故願意配合加大減幅，終以462萬元成交，折合實用呎價約10548元，樓價及呎價均創屋苑今年新低。

丘漢偉表示，原業主於2017年中以約265萬元居二市場價買入單位，帳面獲利約197萬元，單位6年升值74%。