富麗花園三房568萬沽 原業主持貨14年 帳賺逾「三球」換樓
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,將軍澳富麗花園有三房業主套現換樓,放盤兩個月劈92萬,終以568萬元沽出,低估價最多一成,持貨14年是次轉手帳賺逾「三球」離場。
美聯物業分行區域經理黃少明表示,是之成交為富麗花園1座中層G室,實用面積527平方呎,屬三房間隔。原業主因套現換樓,單位於今年8月以660萬元叫價放盤,及後減至620萬元求售,新近終以568萬元沽出,呎價為10,778元。換言之,單位放盤兩個月累劈92萬沽。
↓↓富麗花園1座中層G室↓↓
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低估價最多一成
據中銀網上銀行估價,上述單位估價為634萬元,而恒生估價則為588萬元。即最新成交價較估價低出3.4%至10.4%。黃少明續指,該屋苑對上一宗相同面積單位為1座高層F室,於今年4月以699萬元沽出。至於同類面積單位對上低位為今年初以530萬元沽出,屬2座低層G室。
據知,原業主於2009年10月以240萬元買入自住,持貨14年,是次轉手帳面獲利328萬元,單位期內升值1.37倍。
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