海日灣三房1210萬連租約沽　放盤16個月劈三球　帳蝕逾177萬

二手市場疲弱，有投資者放盤16個月累劈340萬元，以1,210萬元連租約蝕沽大埔白石角海日灣II三房戶，持貨4年帳蝕177.4萬元，單位期內貶值12.8%。

美聯物業分行助理區域經理黃國輝表示，是次成交為白石角海日灣II 12座低層A室，實用面積1,039平方呎，屬三房套間隔。單位最初用作投資收租用，單位於去年6月以1,550萬元叫價放盤，及後到今年4月減至1,388萬元求售。

單位放盤16個月累減340萬元後，新以1,210萬元連租約沽出，呎價約11,646元。至於新買家同屬投資者，趕於施政報告公布前入市。

四年帳蝕逾177萬

參考同類成交單位屬6座低層D室,， 實用面積1,039平方呎，於今年2月底以1,452.9萬元沽，呎價為13,984元。

據知，原業主於2019年以約1,387.4萬元買入，持貨至今4年，是次轉手帳面蝕讓177.4萬元，單位期內貶值12.8%。不過，由於單位曾用作收租用，料可抵銷部份蝕幅。