移民賣樓|美孚新邨三房套675萬沽 業主累劈75萬 仍賺逾180萬

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,美孚新邨有移民業主新近劈價75萬元,終以675萬元沽出,持貨12年轉手帳面獲利182萬元離場。

美聯物業分行高級營業經理王俊康表示,是次成交為美孚新邨5期蘭秀道16號低層A室,實用面積654平方呎,屬三房套間隔,內櫳企理。單位最初以750萬元叫價放盤,原業主因移民,授權親友減價出售,終累減75萬元或10%至675萬元沽出,呎價約10,321元。

累劈75萬 賺逾180萬移民

據中銀網上銀行估價,上述單位估價為712萬元,而恒生估價則為696萬元。即最新成交價較估價低出3%至5.2%。參考同類實用面積相若的成交單位,屬同一期數的蘭秀道8號低層A室,於本月10日以736萬元沽。

據知,原業主於2011年7月以493萬元買入自住,持貨至今12年,是次轉手帳面獲利182萬,單位期內升值近37%。