放盤一年劈價逾三成 沙田翠湖花園三房633萬沽 持貨4年跌1%
撰文:蔡偉南
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整體二手交投放緩,個別業主大幅調整叫價吸引買家。沙田翠湖花園一伙三房戶以633萬元沽出,較一年前放盤價大劈三成,單位在過去4年帳面貶值1%。
世紀21奇豐分行高級分行經理袁麗詩表示,上述個案為沙田翠湖花園F座低層07室,實用面積661平方呎,三房兩廳間隔,座向南望園景,單位放盤一年,叫價920萬元,累積減價287萬元,減幅達31.2%,獲買家以633萬元承接,實用面積呎價9,576元。
據了解,原業主於2019年10月購入上址,當時作價640萬元買入,持貨4年至今沽售,帳面虧蝕7萬元,單位期內跌1%。
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