新香港人啃3000萬辣稅 豪擲2億買The Austin複式、呎價6萬|多圖
撰文:黃祐樺
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尖沙咀The Austin新近錄一宗二手高價成交,新買家屬「新香港人」,是次入市繳付高達3,000萬元,佔樓價15%的辣招稅,料本身在港已有物業。至於原業主則持貨3年,在額外印花稅(SSD)「鬆綁」後沽貨,帳賺約5,000萬元離場。
據市場消息指,是次成交為The Austin第二座高層複式單位,實用面積3,306平方呎,連2,087平方呎平台,屬五房間隔,內置樓梯上落。
據知,單位最初以2.3億元叫價放盤,新近以2億元連兩個車位沽出,累減3,000萬元或13%。是次成交呎價高達60,496元。
↓↓The Austin第二座高層複式單位↓↓
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連辣稅總成本2.3億 每呎成本近7萬
至於新買家姓陳(CHEN),英文名字屬國語拼音,料為取得本地身份證的「新香港人」,而是次入市稅款為3,000萬元,佔樓價15%,反映本身在港已有物業,因需繳付樓價15%的雙倍印花稅,如連同稅款成本計算,料該名買家總入市需繳約2.3億元,即每呎成本高達69,570元。
2020年買入價1.5億 升值33%
而原業主登記姓名亦屬國語拼音,於2020年以1.5億元買入,持貨至今3年,待額外印花稅(SSD)「鬆綁」後沽貨,是次轉手帳面獲利約5,000萬元,單位期內升值33%。
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