低處未算低！屯門近500呎兩房唐樓250萬沽　呎價僅5421元

樓市持續弱勢，三綫屋苑受壓力更低。屯門新青街樓齡高達50年的舊樓務本樓，一伙兩房戶最新以250萬元成交，呎價5,421元，原業主需蝕60萬元離場。

市場消息指，該單位為屯門新青街務本樓高層C室，實用面積477平方呎，屬2房間隔。單位最新以250萬元成交，呎價僅5,421元。

3年前呎價約6500元買入　帳蝕近兩成

翻查資料，務本樓位於新青街1號，為一幢早於1973落成的單幢舊樓，沒有電梯屬唐樓，單位數量不多僅15伙，過去成交量也較少。對上一宗同類型成交已為2021年4月的2樓C室，售價350萬元，呎價7,338元。

是次蝕讓單位的業主於2020年以310萬元入市，當時呎價約6,499元，即是次沽貨，持貨3年帳蝕60萬元，貶值約19%。