呎價不足8000元平過居屋!大埔比華利山別墅銀主盤1480萬開拍
撰文:黃祐樺
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市場銀主盤數量持續上升。大埔比華利山別墅一幢近2,000平方呎的洋房淪為銀主盤,新近委託拍賣行推出,開價1,480萬元。以該洋房開價計算,呎價僅約7,781元,較近期同區居屋成交還要平。
據忠誠拍賣行資料顯示,是次拍賣為大埔比華利山別墅湖景道洋房135號屋連兩個車位,洋房實用面積1,902平方呎,設有天台,景觀可望大埔慈山寺方向,亦可望山景以及部份海景,單位新近以開價1,480萬元推出拍賣,平均呎價為7,781元,據知單位屬銀主盤。
↓比華利山別墅湖景道洋房135號屋↓
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較同類洋房呎價平19%
參考同類成交單位屬湖景道洋房121號屋,實用面積1,902平方呎,於去年9月以1,820萬元沽出,價呎為9,569元,以是次開拍呎價計,該單位較同類平約19%。另外,參考大埔居屋頌雅苑新近一伙實用面積485平方呎三房單位,於自由市場以456.8萬元沽,呎價9,419元。換言之,是次開拍洋房呎價較近期同區居屋成交還要平。
2008年買入價2330萬
據資料顯示,上述單位由公司持有,於2008年以2,330.6萬元買入後二線銀行進行樓宇按揭,直至2017年轉按至傳統銀行,惟最終淪為銀主盤。
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