康城OCEAN MARINI兩房803萬沽 三年帳賺僅32萬 料明賺實蝕離場
撰文:黃祐樺
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將軍澳日出康城OCEAN MARINI 錄明賺實蝕個案,一伙兩房望園景單位新近以803萬元沽,持貨3年僅帳賺32.2萬元或4.2%,如計及基本使費等,料明賺實蝕離場。區內代理表示,該屋苑本月暫錄兩宗二手成交,較上月全月相同。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示。是次成交為將軍澳OCEAN MARINI 1B座高層D室,實用面積543平方呎,屬兩房間隔,座向西北,可望內園景,單位最初於4月時以930萬元叫價放盤,新近以803萬元沽出,呎價14,788元。
三年僅帳賺32萬
據悉,原業主於2020年3月以770.7萬元買入,持貨至今三年,是次轉手帳面獲利32.2萬元,單位期內升值4.2%,惟扣除釐印費及賣出佣金等基本使費,料明賺實蝕離場。劉浩勤補充,屋苑目前有約59個放盤,入場費638萬元起。
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