跌穿四球｜嘉湖山莊兩房戶僅售398萬　業主睇淡後市回內地生活

天水圍嘉湖山莊近日錄得大劈價成交，兩房單位今年內再次跌穿400萬元大關。該屋苑有業主因睇淡後市，大劈100萬元或20%沽出兩房戶，據悉沽貨後更會回到內地生活。

祥益地產高級經理林家倫表示，是次成交單位為嘉湖山莊樂湖居5座低層E室，實用面積448平方呎，屬兩房間隔，望園景。原業主因睇淡香港樓市未來走勢，認為仍有下行風險，於是今年2月以500萬元叫價放盤，準備沽貨止賺離港回國內生活。

單位新近以398萬元成交，累減102萬元、或20%沽貨，呎價8,884元。新買家見單位坐擁內園景，加上單位設有企理裝修，故買入單位自用。

據了解，原業主早於2012年4月以208萬元買入單位，持貨11年，帳賺190萬元離場。

年內第二次跌穿400萬大關

翻查資料指，是次兩房成交造價為今年內第二次跌穿400萬元關口。對上一宗跌穿400萬元兩房成交為嘉湖山莊13座極低層F室，實用面積為449平方呎，於今年8月以398萬元成交，呎價8,864元。